用於抵押的房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
台北房屋二胎抵押貸款申請流程
1、簽訂購房協議
借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議;
2、提出貸款申請
借款人到經辦該樓盤按台北房屋二胎銀行申請貸款，並提交有關資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現的資產情況);
台北房屋二胎貸款人要具備的條件?
首先，具有完全民事行為能力的台北房屋二胎自然人，在貸款到期日時二胎貸款的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款台北房屋二胎本息的能力;願意並能夠提供貸款人認可的二胎貸款房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
貸款審批的程序?
經辦銀行經內部三級審批後，委託律師事務所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查;
簽訂《房地產預售契約》
審查通過後，經辦二胎貸款通知借款人同房地產開發公司簽訂《房地產預售契約》並經房地產交易所鑑證;
簽訂《樓宇按揭合同》
借款人交納有關費用後，與銀行二胎貸款簽訂《樓宇按揭合同》;
辦理公證、抵押和保險
由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關的保險;
發放貸款
銀行立即開始發放貸款，而藉款人從次月起開始按月供款。
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